Faubourg des Prés  : tout ce que vous devez savoir

Le montant de 4,7 M$ sert de marge de sécurité. Dans les faits, la Ville prévoit emprunter près de 3 M$, donc beaucoup moins que le montant maximal autorisé.

Le règlement d’emprunt fonctionne un peu comme une limite de carte de crédit : il permet d’avoir une protection en cas d’imprévus pendant les travaux, sans avoir à recommencer tout le processus administratif.

La somme réellement empruntée sera ajustée selon les besoins réels du chantier.

Non.

Le développement est financé à 70 % par les propriétaires du secteur, directement par la vente des terrains.

Pour le 30 % restant, les nouvelles propriétés du Faubourg génèrent suffisamment de taxes foncières pour rembourser l’emprunt.

Résultat : les taxes des autres citoyens ne servent pas à financer le projet.

Oui.

Avec les prévisions actuelles, les nouvelles constructions du Faubourg devraient générer des revenus de taxes dépassant les dépenses liées à l’emprunt.

Cela signifie qu’en plus de s’autofinancer, le projet pourrait permettre d’offrir des services supplémentaires aux résidents de Princeville, et ce, à moindre coût.

Non.

Les nouvelles résidences et immeubles construits dans le Faubourg vont générer assez de taxes pour payer l’emprunt du projet au complet.

Autrement dit, le nouveau quartier paie pour lui-même. Les citoyens des autres secteurs n’auront pas à assumer de coûts supplémentaires.

Il n’y en a aucun.

La levée de l’avis suit son propre calendrier et demeure une priorité pour la Ville.

Le Faubourg, quant à lui, se développera sur plusieurs années et sera entièrement terminé après 2028.

À long terme, le nouveau quartier contribuera néanmoins à répartir les coûts liés à la modernisation de l’usine d’eau potable sur un plus grand nombre de contribuables, ce qui réduira la part de chacun.

Pour une mise à jour complète du dossier de l’eau, consulter la page Web à cet effet.

Le projet permet :

• d’offrir des terrains à un prix sous la moyenne régionale
• d’augmenter l’offre de logements dans un contexte de rareté
• de faciliter l’accès à la propriété
• de diminuer la pression sur le marché locatif

• 63 maisons unifamiliales
• 30 maisons semi-détachées
• 18 bâtiments multifamiliaux

Dimensions :

• Unifamiliale : à partir de 492,5 m² jusqu’à 1 228,6 m²
• Semi-détachée : à partir de 390 m² jusqu’à 1 240 m²
• Multifamiliale : à partir de 1 059,8 m² jusqu’à 1 241,5 m²

Consultez le plan détaillé.

Les réservations sont actuellement complètes pour chaque type d’unité d’habitation. Cependant, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’attente en contactant urbanisme@princeville.quebec. La Ville communiquera avec vous pour vous expliquer les modalités.

Vous êtes déjà sur la liste d’attente? : le Service d’urbanisme vous contactera prochainement.

Important : un dépôt sera requis lors de la confirmation de votre réservation. Le montant et les modalités seront précisés ultérieurement.

Les coûts et les modalités d’achat des terrains ne sont pas encore déterminés, car nous sommes actuellement en appel d’offres. Les détails seront bientôt connus.

Le début de la construction est prévu pour 2026.

Non.

Les propriétaires sont libres de choisir l’entrepreneur de leur choix.

Oui.

L’auto-construction sera permise, sous réserve du respect des normes et règlements en vigueur.

Oui.

Certaines exigences en urbanisme seront réglementées, notamment en ce qui concerne les matériaux en façade du bâtiment.

Oui.

Une fois l’acte notarié, vous disposez de 6 mois pour faire une demande de permis de construction. Une fois le permis délivré, la construction doit être complétée dans un délai de 12 mois.