AVIS PUBLIC est, par les présentes, donné par la soussignée greffière de la Ville de Princeville, qu’il y aura une séance du conseil municipal le lundi 10 mars 2025 à 19h30 à l’Hôtel de Ville de Princeville au cours de laquelle le conseil doit statuer sur les demandes de dérogation mineure suivantes :

1- Demande de dérogation mineure de Madame Colette Trottier et de Monsieur Mario Grenier.
Les demandeurs désirent construire une résidence sur un emplacement disponible dans l’îlot déstructuré numéro 268-Hr au plan de zonage. La superficie requise respecte la réglementation et seulement la largeur du lot en façade serait inférieure à la réglementation. La dérogation mineure demandée consiste à permettre le lotissement d’un lot de 3 000 m2 dans l’îlot déstructuré numéro 268-Hr au plan de zonage avec une largeur de façade de 18,56 mètres au lieu de 50 mètres ce qui représente une dérogation de 31,44 mètres pour la largeur du lot en façade par rapport à la réglementation en vigueur

Le lot projeté se trouve à l’Est de la maison située au 875, 10e rang Ouest et donne accès à la voie publique de chaque côté de la propriété située au 869, 10e rang Ouest. Ce projet complète très bien l’espace disponible de cet îlot déstructuré.

2- Demande de dérogation mineure de l’entreprise Bateaux Princecraft inc. pour l’usine située au 90 rue Boulet.
La demanderesse désire construire une nouvelle ligne de peinture en poudre dans leur usine située au 90 rue Boulet et l’ajout de cette nouvelle ligne de peinture en poudre nécessite l’ajout d’équipements de ventilation et de climatisation. Ces équipements doivent être installés en cour avant en raison de la configuration finale de la nouvelle ligne de peinture ne permettant pas de positionner ceux-ci en cour latérale ou arrière. La dérogation mineure demandée consiste à permettre l’installation d’un système de climatisation et de ventilation en cour avant.

Cette propriété est située au 90 rue Boulet et ces équipements sont implantés à plus de 20 mètres de la limite de propriété en cour avant située en zone industrielle.

3- Demande de dérogation mineure de Monsieur Lee Bourassa au nom de la compagnie BGD Inc. pour le projet de remplacement des bâtiments démolis au 55 à 59 et 69 à 71 rue Saint-Jacques Ouest
Les co-propriétaires désirent construire une habitation multifamiliale isolée de 32 logements en remplaçant les bâtiments existants qui furent démolis et en regroupant les propriétés situer au 55 à 59 et 69 à 71 rue Saint-Jacques Ouest. Une nouvelle implantation du bâtiment projeté est requise dû au retrait et à la relocalisation d’un poteau d’alimentation appartenant à Hydro-Québec. Cette nouvelle implantation touche la marge arrière du bâtiment projeté. La dérogation mineure demandée consiste à permettre la construction d’une habitation multifamiliale isolée de 32 logements avec une marge arrière de 3,5 mètres au lieu de 6 mètres, ce qui représente une dérogation de 2,5 mètres pour la marge arrière par rapport à la réglementation en vigueur.

Ce projet est situé sur la rue Saint-Jacques Ouest en remplacement de l’ancien salon funéraire et du triplex qui était situé du côté droit de ce dernier. Ce projet de bonne densité est positif pour ce secteur du centre-ville.

4- Demande de dérogation mineure de Madame Lise Houle et de Monsieur Alain Rivard.
Les co-propriétaires désirent aménager un logement d’appoint au sous-sol de la résidence pour permettre de loger des travailleurs étrangers. Ce logement est situé à proximité du lieu de travail simplifiant le transport des travailleurs. Le logement projeté dépasse légèrement la superficie autorisée pour un logement d’appoint sur un même niveau et en superficie totale. La dérogation mineure demandée consiste à permettre la construction d’un logement d’appoint au sous-sol de la résidence d’une superficie de 106,44 m2 de superficie, ce qui représente une dérogation de 26,60 m2 de plus par rapport à la réglementation en vigueur.

Cette propriété est située au 1302 Route 263 Nord en zone agricole et n’apporte aucun effet négatif sur le voisinage.

 

Donné à Princeville, le 19 février 2025
Dominic Doucet, directeur général et greffier adjoint de la Ville de Princeville