AVIS PUBLIC est, par les présentes, donné par la soussignée greffière de la Ville de Princeville, qu’il y aura une séance du conseil municipal le lundi 9 mars 2026 à 19h30 à l’Hôtel de Ville de Princeville au cours de laquelle le conseil doit statuer sur les demandes de dérogation mineure suivantes :

Demande de Monsieur Yves Drolet représentant l’entreprise C.B.R. Laser inc.

Le demandeur projette de construire 2 fois 2 habitations multifamiliales jumelées de 8 logements de 3 1/2 pour un total de 32 logements. La marge latérale demandée serait conforme pour ce type de bâtiment s’ils étaient non jumelés, le nombre de cases de stationnement respecte les besoins du projet et la superficie de terrain manquante pour ce projet est minime.

La dérogation mineure demandée consiste à permettre la construction de 4 bâtiments résidentiels sous forme de 2 fois 2 habitations multifamiliales jumelées de 8 logements de 3 1/2 avec une marge latérale de 2 mètres au lieu de 3 mètres, ce qui représente une dérogation de 1,0 mètre pour la marge latérale, une superficie de terrain de 3 341 m² au lieu de 3 520 m², ce qui représente une dérogation de 179 m² pour la superficie du lot et 32 cases de stationnement au lieu de 48 ce qui fait 16 cases de moins que la norme demandée, le tout par rapport à la réglementation en vigueur.

Ce projet est situé au 290 rue Saint-Jacques Est et celui-ci cadre bien sur cet emplacement de grande superficie qui se trouve bien situé sur le territoire. Les bâtiments projetés sont implantés suffisamment loin des bâtiments voisins.

Demande de Gestion Ianik Durocher inc.

Le demandeur désire construire une habitation multifamiliale de 8 logements sur 3 étages en alignement avec les constructions existantes sur les lots voisins. Également, l’allée de circulation serait réduite légèrement sur une partie de celle-ci pour permettre l’accès aux cases de stationnement. La dérogation mineure demandée consiste à permettre la construction d’une habitation multifamiliale de 8 logements avec une marge avant de 3,85 mètres au lieu de 7,5 mètres, ce qui représente une dérogation de 3,65 mètres pour la marge avant et une allée de circulation de 4,97 mètres de largeur sur une section au lieu de 6 mètres, ce qui représente une dérogation de 1,03 mètre pour la largeur de l’allée de circulation, le tout par rapport à la réglementation en vigueur.

Cette propriété est située au 152-154 rue Saint-Jacques Ouest. Le bâtiment projeté va remplacer le bâtiment existant qui sera démoli et le nouveau bâtiment sera implanté plus loin de l’emprise de la rue par rapport au bâtiment démoli.

Demande de Monsieur Sylvain Patry et de Madame Liette Côté

Les demandeurs désirent remplacer leur support à vigne de 2,75 mètres (9’) de hauteur d’un côté et de 4,27 mètres (14’) de hauteur de l’autre côté par une clôture brise-vue de même hauteur. Le bâtiment voisin de 2 étages est situé très près de la limite de propriété et la hauteur demandée est pour empêcher la clôture de se briser par le poids de la neige venant de la toiture du bâtiment voisin et de créer un écran brise-vue à cause de la proximité de ce bâtiment. La dérogation mineure demandée consiste à permettre la construction d’une clôture d’une hauteur maximale de 4,27 mètres au lieu de 3 mètres pour une section, ce qui représente une dérogation de 1,27 mètre de plus que permis pour le remplacement d’une haie selon la réglementation en vigueur.

Cette propriété est située au 110 Place Brassard et le remplacement demandé donne un résultat similaire à la situation existante.

 

Donné à Princeville, le 20 février 2026
Me Alexandra Gagné, greffière de la Ville de Princeville